True Real Estate · Інвестиційний аналіз
Ubud EcoHouse — вихід через 1 рік
Довгострокова оренда · 4 юніти, Sayan (Убуд) · горизонт 1 рік · повна оплата
12%
гарантія на 1 рік
Параметри об’єкта
Ubud EcoHouse
Sayan, Ubud, Gianyar ↗ · Довгострокова оренда
Юнітів
4
Житлова площа
240 м²
Ціна за м²
$1 291,67
Вартість, з ПДВ
$310 000
Нотаріус і реєстрація (1%)
$3 100
Гарантія дохідності
12% на рік ($37 200)
$313 100
Повна вартість входу
$61 200
Чистий дохід за рік · базовий сц.
Локація
Ubud EcoHouse
АдресаJl. Penestanan, Sayan, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali
До центру Убуда (Ubud Palace)1,5 км · 6 хв на авто
Фото об’єкта
Повні показники за сценаріями
| Показник | Базовий | Песимістичний |
|---|---|---|
| Модель оренди | Довгострокова | |
| Юнітів · площа | 4 · 240 м² | |
| Повна вартість входу | $313 100 | |
| Гарантія дохідності на рік | 12% ($37 200) | |
| Чистий дохід по об’єкту за рік | $61 200 | $46 800 |
| Прогнозна дохідність за фінмоделлю | 19,74% | 15,10% |
| Ціна виходу за 1 юніт | $127 500 | $97 500 |
| Точка виходу через 1 рік, всього | $510 000 | $390 000 |
| Комісія агентства, 5% | $25 500 | $19 500 |
| Податок продавця в Індонезії, 20% | $102 000 | $78 000 |
| Чиста сума виходу (вкл. дохід за рік) | $443 700 | $339 300 |
| Чистий прибуток за рік | $130 600 | $26 200 |
| ROI за 1 рік | 41,71% | 8,37% |
Сильні сторони
Ubud EcoHouse
Сильні сторони
- Гарантія дохідності від забудовника — 12% на рік фіксовано
- Обидва сценарії в плюсі після виходу через 1 рік (+41,71% і +8,37%)
- 4 юніти — більша диверсифікація всередині об’єкта
Контакти